Пәтер сату туралы хабарландыру қалай жазылады? Мүмкін, бұл сұрақ көптеген риэлторларды, сондай-ақ өз мүлкінен құтылғысы келетін жеке тұлғаларды қызықтыруы мүмкін. Құзыретті жарнама тұтынушылар мен сатып алушыларды тартады. Сонымен қатар, дәл осы мүмкіндіктің арқасында сіз жылжымайтын мүлікті сатып алу және сату мәселесін тез шеше аласыз. Оның үстіне, дұрыс және әдемі жазылған хабарландыру сенім ұялатады. Әсіресе интернет-басылымға келетін болсақ. Бұл жерде алдау жеткілікті. Мен пәтерлерді сату бойынша «жалған» ұсыныстарға мүдіргім келмейді. Біз үнемі алдандық па, жоқ па деп ойлауымыз керек. Ал сатып алушылардың қызығушылығы мен сенімін оятатын мүлікті сату туралы ұсынысты қалай жасауға болатынын ойлаңыз. Сонда пәтер сату туралы хабарландыру жазу қандай әдемі? Бұл жағдайда не көмектеседі?
Сипаттамасы
Бірінші орындалатын нәрсе - сипаттаупәтерлер. Сонымен қатар, ақпарат мүмкіндігінше шындықты көрсетуі керек. Сіздің міндетіңіз - адамдарды сіздің ұсынысыңызға қызықтыру.
Сипаттамада негізінен пәтерде болатын интерьерді, жағдайды және жиһазды түсіну әдеттегідей. Бұл элементті неғұрлым егжей-тегжейлі және сапалы құрастырсаңыз, соғұрлым жақсы. Сіз өтірік айта алмайсыз - әйтпесе өтірік жақын арада ашылады. Нәтижесінде азаматтар сізді алаяқ деп есептейтін болады. Және олар баспана алудан бас тартса жақсы. Көбінесе жалған сипаттама сізді сатушылардың қара тізіміне енгізуге әкеледі. Және тағы басқалары, ең дұрыс жарнаманың өзі сенім ұялатпайды.
Мекенжай
Ары қарай не болады? Келесі сәт - мекенжайды көрсету. Пәтерді сату туралы хабарландыруды қалай жазуға болады? Дұрыс нұсқаның үлгісі міндетті түрде тұрғын үйдің орналасқан жерінің толық сипаттамасын қамтиды.
Яғни, пәтер қай ауданда орналасқанын, сонымен қатар нақты мекен-жайын: көше, үй, пәтер жазу керек болады. Соңғы элементті өткізіп жіберуге болады, бірақ оның болуы сатып алушыларды сенімге итермелейді. Сатылым өтетін қаланы да жазуды ұмытпаңыз.
Негізінде бұл жерде қиын ештеңе жоқ. Әдетте сатушы да, риэлтор да мүліктің сатылатын мекенжайын толық біледі. Тәжірибе көрсеткендей, сатып алушылар нақты мекенжайы жоқ мүліктің сипаттамасын ғана қамтитын ұсыныстарға сенбейді. Бұл шошқа сатып алғанмен бірдей. Аймақтың өзі қолайлы емес шығар, бірақ ол ұсынысты көруге барады.
Мүмкіндіктер
Пәтер сату туралы хабарландыру қалай жазылады? Келесі назар аударатын нәрсе - тұрғын үйдің сипаттамалары. Дәлірек айтқанда, осы немесе басқа пәтер орналасқан үй.
Үй сатып аларда көбісі үйдің салынған жылына, оның қабаттарының санына мән береді. Оның үстіне біреу жоғарырақ, ал біреу төменірек пәтерлерді қалайды. Яғни, мұның барлығы міндетті түрде көрсетілуі керек. Әйтпесе, сізді сұрақтар жаулап алады. Бұл ең жақсысы. Ең нашар жағдайда, сіздің ұсынысыңызға ешкім назар аудармайды.
Есте сақтаңыз, неғұрлым көп ақпарат берсеңіз, соғұрлым жақсырақ. Өйткені, бұл көрсеткіш сатып алушылар үшін үлкен рөл атқарады. Сізге сәйкес келетін-келмейтінін нақты білу үшін мен жарнамадан тұрғын үй туралы толық ақпаратты білгім келеді. Мұндай ұсыныстар сенімді. Әсіресе олар виртуалды платформаларда жарияланған болса.
Қоршаған орта
Тағы не нәрсеге назар аударған жөн? Керемет жарнама жазу керек пе? Пәтерді сату алдында тұрғын үйдің егжей-тегжейлі сипаттамасын зерттеу жүргізіледі. Және оны сатушы толық қамтамасыз етуі керек. Ол неғұрлым толық ақпарат жазса, соғұрлым жақсы.
Негізі, көптеген адамдар үшін «қоршаған орта» үлкен рөл атқарады. Бұған көршілер де, инфрақұрылым да кіреді. Мұны мүмкіндігінше егжей-тегжейлі сипаттауға тырысыңыз. Ашуланбаңыз, бірақ жалпы мүмкіндіктер сіздің жарнамаңызда жариялау үшін тым жалқау болмауы керек. Қалай болғанда да, мұндай әдіс тек назар аударады.
Көршілермен, ауламен және жақын маңдағы инфрақұрылыммен жағдай жақсы болмаса, бұл туралы дереу ескерткен жөн. Әйтпесе, маңызды ақпаратты жасырды деп айыпталады. Осы фактіні қарастырыңыз. Өтірік айтпауға, әсемдемеуге тырысыңыз, тек баспана туралы нақты ақпарат беріңіз.
Тұрғын үй мәселесі
Жарнаманы қалай дұрыс жазуға болады? Пәтерді сату, жоғарыда айтқанымыздай, ұсынысты алдын ала зерделеу арқылы жүзеге асырылады. Ал сіздің міндетіңіз – сатып алушыны қызықтыру. Бірақ сонымен бірге оған өтірік айтпаңыз және жалған ақпарат айтпаңыз. Өтірік ерте ме, кеш пе шығады. Сосын сылтау іздеу керек. Бұл болдырмауға болатын қосымша теріс нүкте.
Есте сақтаңыз - жақсы жарнама сатылатын заттың толық сипаттамасын ұсынады. Және сізде бар барлық ақпаратты беруіңіз керек. Атап айтқанда, тұрғын үйдің негізгі сипаттамаларына қатысты. Бұған мыналар кіреді: бөлмелердің көлемі, жалпы тұрғын / тұрғын емес аумақ, балконның болуы / болмауы (лоджиялар), ванна бөлмесінің сипаттамасы. Бұл ақпараттың болуы тек назар аударады. Бірақ оның болмауы, керісінше, сатып алушыны қорқытады. Өйткені, ол қандай ұсынысқа жазылғанын нақты біле алмайды. Ең бастысы - кадрлар туралы өтірік айтпаңыз. Сіз кез келген уақытта пәтердің жоспарын сұрай аласыз. Онда барлық ақпарат нақты өлшемдерде көрсетіледі.
Иелері туралы
Пәтерлерді сату туралы хабарландыру мәтінін қалай жазуға болады? Қандай ерекшеліктерге назар аудару керек? Өйткені, иелерінің саны туралы мәселе көпшілікті алаңдатады. Ал жалпы,қарастырылып отырған жылжымайтын мүліктің жеке меншігінде қанша тұрады.
Яғни, бұл туралы ақпаратты тікелей ұсынысыңызда жариялауыңыз керек. Әдетте бұл тұрғын үйдің егжей-тегжейлі сипаттамасынан кейін жазылады. Әдетте, тіркеуге қатысты сұрақты да нақтылаған жөн - кәмелетке толмаған балалар пәтерде тіркелді ме.
Ең бастысы, азаматтарды бұл мүмкіндігі жоқ ұсыныстар қызықтырады. Және бір ғана иесімен. Бұл ретте мүліктің сатушының жеке меншігінде 3 жылдан астам уақыт болғаны жөн. Бұл сізді салық түріндегі қосымша шығындардан құтқарады. Сондықтан әрқашан мынаны көрсетіңіз:
- пәтерде қанша иесі бар;
- мүлік қанша уақыт бойына тиесілі;
- тіркелген кәмелетке толмағандардың болуы.
Құны
Жарнаманы дұрыс жазғыңыз келе ме? Пәтерді сату, әдетте, сипаттамаларға сәйкес келетін бағамен ынталандырылады. Демек, оны да жазу керек. Кейбіреулер бұл элементсіз жасайды, бірақ оны елемеу жақсы. Атап айтқанда, интернет сайттарында сату туралы ұсынысты орналастыруға келгенде.
Назар аударыңыз - тым жоғары баға кері қайтарады. Төмен бағаланғанмен бірдей. Егер сіз агенттік атынан жұмыс істесеңіз, транзакцияны қолдаудың сәйкес қызметін көрсету үшін үстемеақыңызды ескере отырып, тұрғын үй құнын көрсетуіңіз керек. Ең бастысы, барлық сипаттамалар мен тұрғын үй бағасының біркелкі екенін есте ұстаған жөн.
Айтпақшы, бұл тармақты көрсетпесеңіз,ең алдымен, сатып алушылардан қоңыраулар айтарлықтай аз болады. Мұның бәрі көптеген адамдар үшін тұрғын үйдің бағалық санаты орасан зор, кейде шешуші рөл атқаратындығына байланысты. Жылжымайтын мүлікпен мәміле - бұл лайықты шығын. Мен әрқашан осы немесе басқа жағдайда не күтетінін білгім келеді.
Кері пікір
Пәтер сату туралы хабарландыруды қалай әдемі жазуға болады? Ең сәтті ұсыныстардың мысалдары сатушыдан кері байланыс үшін деп аталатын контактілерді қамтиды. Оларсыз транзакцияны жүзеге асыру сөзсіз мүмкін емес. Кез келген жағдайда алдын ала жазылу және тұрғын үйдің жағдайын "тірі" бағалау үшін сізбен ешкім хабарласа алмайды.
Контактілер сөйлемнің соңында жазылады. Көп нәрсе сатушының кім екеніне байланысты: иесі немесе делдал (жылжымайтын мүлік компаниясы). Бірінші жағдайда тек жеке нөміріңізді көрсету жеткілікті. Сондай-ақ сату мәселелері бойынша қиындықсыз қоңырау шалуға болатын уақытты жазған жөн. Иесімен байланысу үшін электрондық пошта, Skype және басқа "хабарламалар" қабылданады.
Егер біз риэлторлық компанияның қолдауы туралы айтатын болсақ, онда жоғарыда аталған тармақтардан басқа, сіз тиісті компаниямен байланысу үшін контактілерді де көрсетуіңіз керек. Сондықтан сіз бірде-бір қоңырауды жіберіп алмайсыз. Сонымен қатар, әлеуетті сатып алушылар транзакцияның қалай болатынын нақты біледі (қолдау бар немесе қолдаусыз). Бұл өте маңызды. Кейбіреулер тек ұсыныстарға жүгінуді жөн көредіжеке трейдерлерден, ал біреу, керісінше, тек жылжымайтын мүлік агенттіктеріне көбірек сенеді. Бұл әркімнің жеке таңдауы. Бірақ кері байланыс үшін неғұрлым нақты контактілер жазсаңыз, соғұрлым жақсы болады.
Фотосуреттер
Пәтер сату туралы хабарландыру қалай жазылады? Шынымды айтсам, сатып алушылар сізге жүгіну үшін әдетте сөздер жеткіліксіз. Жылжымайтын мүлікті сатып алу-сату мәмілесін жылдам орындау үшін одан да көп.
Тағы не керек? Тәжірибе көрсеткендей, сату объектісі бар фотосуреттердің болуы жарнама үшін үлкен рөл атқарады. Фотосуреттер жоғары сапалы және егжей-тегжейлі болуы керек. Сіз сипаттағанның бәрін жазып алған жөн: әрбір бөлме, тұрғын емес үй-жайлар, жуынатын бөлме, ас үй, кіреберіс, сонымен қатар кіреберіс, ауладан көрініс, балкон (бар болса), аула. Оған қоса (бұл қажет емес, өте сирек кездесетін жағдай) аймақтың фотосуреттерін қоссаңыз, бұл өте жақсы болады.
Ең бастысы, суреттер жаңа, тың және шындықты бейнелейді. Сонда сатып алушылар бағаның ұсыныс сапасына қаншалықты сәйкес келетінін бірден бағалай алады. Егер бәрі сәйкес келсе, сізге міндетті түрде қоңырау шалылады. Әсіресе тұрғын үйдің толық сипаттамасы болса.
Айтпақшы, мүмкіндігінше фотосуреттерге пәтердің жоспарының суретін және үй-жайдың орналасқан жерін егжей-тегжейлі түсіріліммен тіркеңіз. Көптеген адамдар қолданатын өте қызықты техника. Енді жақсы жарнаманы қалай жазуға болатыны түсінікті. Жоғарыда аталған әдістердің барлығы пәтерді сатуға ғана ықпал етеді.
Иллюстративті мысал
Ал қазірСәтті жарнаманың нақты мысалына назар аударған жөн. Негізінде, идеяны жүзеге асыру соншалықты қиын емес. Ең бастысы, баспана туралы толық ақпарат болуы керек. Оны дұрыс пішінде жариялау соншалықты қиын емес.
Пәтер сату туралы хабарландыру қалай жазылады? Сәтті ұсыныс мысалы:
Калининград қаласы, Тельман көшесі, 11 корпус, В корпус, 3 пәтер мекенжайы бойынша 4 бөлмелі пәтер сатылады. 1946 жылы салынған неміс ғимараты, кірпіш. Үйде жертөле және гараж бар. Аумағы, жері 7 акр (меншік). Пәтердің жалпы ауданы 50 метр, тұрғын емес - 20. Бөлмелер: 11, 9, 20, 10 метр. Ас үй - 10 метр, кіріктірілген панельдер. Жуынатын бөлме - 6 метр, аралас, плиткада. Орталық жылыту, барлығына есептегіштер орнатылған Жөндеуді қажет етпейді. Жылтыраған лоджиялар, 6 метр, кілт тапсыру, бөлмені кеңейтуге жарамды. Дамыған инфрақұрылым: балабақша, 2 мектеп, саябақ, автотұрақ жанында, сауда орталығы, супермаркеттер. Орталыққа дейін 10 минуттық жаяу. Көршілері тыныш, адекватты: ерлі-зайыптылар балалы және баласыз жас отбасы. Бір иесі. Пәтер 3 жылдан астам меншігінде, тікелей сатылады. Бағалы түрде құны 8 000 000 рубль, саудаласуға болады. Күнделікті сағат 9:00-ден 20:00-ге дейін қоңырау шалыңыз, Александрдан сұраңыз: XXXXXXX (мұнда XXXXXXX - абоненттің нөмірі).
Қорытынды
Көріп отырғаныңыздай, бұл ұсыныс сатып алушыларды тартады. Оған тұрғын үйдің фотосуреттерін қосу жеткілікті болады - және сіз мүлікті жалпыға ортақ көрмеге қоюға болады. Бұдан былай пәтерді сату туралы хабарландыруды қалай жазу керектігі белгілі болды. Жоғарыдағы ережелерді сақтасаңыз, сіз оңай назар аудара аласыз.
Ерекшелігі жоқ қысқа формулалық сөз тіркестерін қолданбауға тырысыңыз. Мысалы, «дамыған инфрақұрылым». Егер сіз мұны жазсаңыз, корпустың жанында нақты не орналасқанын көрсетіңіз. Есіңізде болсын: нақты жарнама үлгісі жоқ. Тек кейбір кеңестер, ережелер мен ұсыныстар. Оларды орындау арқылы сіз мәмілені жылдам жабасыз.
